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皇冠代理:一个学区的均价超过20万平方米并不罕见

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房地产经纪人赵毅在朋友圈更新状态:“月坛是最便宜的一居室,620万,可以协商。”从平面图上看,这实际上是一间没有厨房的工作室,大约35平方米。在美国,平均价格约为每平方米18万元。

目前,月坛附近的一处住宅售价一般在700万元以上,两处住宅售价在850万元左右。位于月坛北街顶层的一间朝南的一居室学区住宅于2020年7月19日挂牌出售。当时的价格是538万元,现在的价格是618万元,增加了80万元。

赵毅告诉记者,自2020年下半年以来,海淀、西城等多处热点学区的二手房价格涨幅均超过15%。“一个学区的均价超过20万平方米并不罕见。”

据记者观察,在北京优质学区中,一居室小户型的增长最为明显,几乎每套公寓都从50万涨到了100万,其次是两居室、三居室等大户。

“购买学区的房子不是基于单价,而是基于总价。”海淀区万寿路附近的一位中介陈国(音)表示,对于来占坑的家长来说,一居室的学区住房是“最划算的”。有些刚刚上市。将是“第二个标志”。“以前在房间里等人,现在是人在等房间。”
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